2-стаен в София, Овча Купел 2

ДЕПОЗИРАН!

ЕКСКЛУЗИВНО: Просторен двустаен апартамент на 20м от Метростанция "Овча Купел 2" – Топ Инвестиция!

Представяме Ви ексклузивна възможност за покупка на жилище с безкомпромисна локация в кв. Овча Купел 2. Този имот е стратегически разположен буквално на входа на Метростанция „Овча Купел 2“ – само на 20 метра разстояние, гарантиращо бърза и удобна връзка с всяка точка на столицата.
Имотът съчетава простор, комуникативност и отлична инфраструктура, което го превръща в перфектен избор за инвестиция с цел отдаване под наем или за създаване на уютен собствен дом.




Разпределение и интериор

Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда и впечатлява със своето функционално разпределение върху обща площ от 97,08 кв.м. (РЗП), от които застроена площ от 80.95 кв.м. и 16.13 кв.м. общи части.
Просторна и светла дневна: Сърцето на апартамента е голямата всекидневна, която се радва на изобилие от естествена светлина.
Тераса: Дневната има излаз към тераса, която опасва цялото помещение, разкривайки гледка към околността.
Кухненски бокс: В момента е обособен отделно, но архитектурата позволява лесното му приобщаване към дневната за създаване на модерен "open space" тракт.
Спалня: Самостоятелна.
Санитарен възел: Голяма Г-образна баня с тоалетна.
Коридор и антре: Удобни и функционални.

Състояние: Апартаментът се предлага без обзавеждане, което Ви дава свободата да го моделирате по свой вкус. Блиндирана входна и дървени интериорни врати. Настилките са теракот (в банята, коридора и кухнята) и паркет (в дневната и спалнята). 

Имотът е в добро общо състояние, но се нуждае от освежаване.




Сграда и локация

Сградата е малка, тухлена кооперация, въведена в експлоатация през 2014 г. (с АКТ 16) и разполага с асансьор. Районът около сградата се характеризира с голям простор, уредена инфраструктура и зеленина.
Изложение: Запад / Север / Юг.
Отопление: Електричество (с климатици).




Паркиране

Паркирането е решено изключително удобно:
Свободен достъп до големия буферен паркинг на метрото непосредствено пред сградата.
Опция за закупуване на подземно паркомясто и мазе директно от инвеститора.





Основни предимства

Локация без аналог: 20 метра до метростанция.
Инвестиционен потенциал: Районът е силно търсен от наематели заради транспортната свързаност и близостта до "Нов български университет".
Сигурност: Сграда с Акт 16 и качествено строителство.
Гъвкавост: Възможност за преустройство на дневната зона.
Транспортна свързаност: Метростанция “Овка Купел 2”: на 20 метра от сградата, автобусни линии № 11, 60, 73 и 102, минават в близост през бул. „Президент Линкълн“ и ул. „Монтевидео“.
Инфраструктура: Близост до училище 149-то “Иван Хаджийски” на 350 м., и детска градина 84 ОДЗ “Детелина: на 500 м. Супермаркети: Лидл - 950м, Била, ЦБА, ТМаркет - 650 м. Болница “Доверие” на 100м от сградата. Магазини, заведения и пазар на пешеходно разстояние. 

За повече информация и организиране на оглед: Веселин Маринов 📞 0878 333 965 📧 marinov@primoplus.bg

Линк за виртуална 3D разхoдка: https://my.matterport.com/show/?m=J2kb7ADfRQ4