4-стаен в Пловдив, Съдийски

Защо кв. „Съдийски“ е скритият диамант на Пловдив?
Докато вниманието на масовия купувач е насочено към презастроените „Смирненски“ и „Тракия“, кв. „Съдийски“ запазва статута си на аристократичен и спокоен център. Това е зона с ниско застрояване, широки улици и стратегическа близост до идеалния център на Пловдив (на пешеходно разстояние).
Предлагаме Ви имот, който решава проблема с липсата на пространство в новите сгради. Това не е просто апартамент, а „къща на покрива“ с площ от 149.98 кв.м, разположена на две нива. Включването на гараж в цената е критично предимство в зона, където паркирането става все по-голямо предизвикателство. С Акт 15, този имот предлага перфектния баланс между сигурност и възможност за персонализация.

Локация и Свързаност: Всичко е на една ръка разстояние
Квартал „Съдийски“ е известен със своята уредена инфраструктура и спокойна атмосфера. Локацията на сградата осигурява:
• Транспортна мобилност: Бърз достъп до ключови булеварди и спирки на градския транспорт (линии №12, 16, 18, 116), които свързват района с всяка точка на града без необходимост от прекачване.
• Социална среда: На пешеходно разстояние се намират училища и детски градини, което спестява на родителите сутрешния трафик за водене на децата.
• Търговска мрежа: Районът е наситен с магазини, супермаркети и услуги, което прави ежедневния живот удобен и лесен.

Архитектура и Разпределение: Пространство и Светлина
Имотът заема 4-ти и 5-ти етаж в нова тухлена сграда, като разпределението е проектираме да раздели социалния живот от личното пространство.
Първо ниво: Дневна зона (Social Hub)
• Просторна всекидневна: Проектирана като „сърцето“ на дома. Френските прозорци не са просто дизайнерско решение – те осигуряват обилна естествена светлина през целия ден благодарение на югозападното изложение и разкриват вдъхновяваща гледка към града и Родопите.
• Санитарен възел: Удобна тоалетна за гости на етажа.
Второ ниво: Лична зона (Private Quarters)
• Три спални: Рядкост на пазара. Наличието на три пълноценни спални прави имота подходящ за многочленни семейства или за хора, които имат нужда от домашен офис и стая за гости.
• Складово помещение: Незаменимо удобство за съхранение на битови вещи, куфари или сезонна екипировка.
• Баня с тоалетна: Обслужва спалните на етажа.
• Обща тераса: Достъпна от всички стаи, терасата е мястото за сутрешно кафе или вечерна релаксация с панорамна гледка.

Етап на строителство и Състояние
• Текущ статус: Сградата има Акт 15 (завършено строителство, подписан Констативен акт). Това означава, че сградата физически съществува, инсталациите са изградени и можете да започнете планирането на довършителните работи.
• Предстоящ етап: Въвеждане в експлоатация (Акт 16) се очаква до края на 2025 г. Покупката на този етап е финансово изгодна, тъй като цената обикновено се покачва с 10-15% след получаване на Акт 16 [Източник 380].
• Степен на завършеност: Имотът се издава по Български Държавен Стандарт (БДС) – на шпакловка и замазка. Това Ви дава „чисто платно“, върху което да реализирате своя интериорен проект, без да се налага да къртите стари плочки или да преправяте чужди решения.

Финансов анализ и Инвестиционна стойност
Защо цената е атрактивна?
1. Включен гараж: В Пловдив гаражите са дефицитна стока. Стойността на самостоятелен гараж в този район надхвърля 20 000 - 25 000 евро. Фактът, че е включен в пакетната цена, прави офертата изключително конкурентна.
2. Потенциал за растеж: С влизането на България в Еврозоната и Шенген, цените на качествените имоти в централните райони на Пловдив се очаква да запазят възходящ тренд [Източник 357, 362].
3. Цената е без ДДС: Това е важен детайл за юридически лица, които могат да ползват данъчен кредит, или за физически лица при калкулиране на крайния бюджет.

--------------------------------------------------------------------------------
amp;#128640; Как да продължим?
Този мезонет е за хора, които не търсят компромис с пространството. Ако сте уморени от тесни спални и липса на паркоместа, това е Вашето решение.
amp;#128222; Не чакайте Акт 16, когато цената ще бъде друга. Свържете се с нас за оглед и подробна техническа информация.

Огледите се провеждат с предварителна уговорка. Разполагаме с ключове/достъп до обекта.