Парцел в София, с.Панчарево

Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 527 кв.м, с изключителна локация на втора линия от езерото в Панчарево. Парцелът е с правилен достъп, лице от 20 м към асфалтирана улица, разполага с ток и вода на границите на имота.

Основни параметри:
• Площ на парцела: 527 кв.м;
• Регулация и уреден статут: за жилищно строителство.

Локация:
• 200 м до градски транспорт с директна връзка до метростанция;
• 200 м до детска градина, училище, районно управление;
• Районът е застроен с нови, луксозни къщи;
• Слънчев, тих и сигурен квартал с усещане за курорт.

Повече данни:
• Лице: 20 м;
• Плътност на застрояване: 40%;
• КИНТ: 1.3;
• Кота корниз: до 10 м;
• Възможна РЗП: 613 кв.м (според издадено разрешение за строеж от 2007 г., подлежащо на подновяване);
• Денивелация на терена: позволява строителство под нивото на улицата (подземен етаж, гараж, басейн, джакузи и др.).

Предимства на имота:
• Актуална кадастрална скица от март 2025 г.;
• Всички комуникации – ток, вода, улично осветление, достъп до канализация;
• Асфалтов достъп – улицата се почиства целогодишно;
• Целогодишно живеещи съседи;
• Изключителна панорама към езерото;
• Единствен свободен парцел в района.

Имотът се предлага директно от собственика, с готови документи за сделка. Подходящ за построяване на еднофамилна или малка многофамилна сграда, както и за инвестиция.