2-стаен в София, Малинова Долина

Представяме двустаен апартамент с двор в нов жилищен комплекс, разположен в столичния квартал "Малинова долина" – един от най-бързо развиващите се райони в София. Комплексът се състои от две самостоятелни сгради с общо три секции и е проектиран с внимание към детайла, така че да съчетае съвременна архитектура, функционални жилища и високо ниво на комфорт.

Локацията осигурява едновременно тишина и спокойствие, както и лесен достъп до ключови точки в града. Близостта до бул. „Симеоновско шосе“ и Околовръстен път позволява бързо придвижване към центъра на София, Бизнес Парк София, основни търговски и административни зони, както и към изходите на града. В района се намират множество супермаркети, магазини, училища, детски градини и заведения за хранене, които напълно удовлетворяват нуждите на съвременния градски живот.

Двустайният апартамент №2 се намира на партерен етаж в 4-етажната сграда №1 от проекта. Жилището е с обща площ 68.06 кв. м (застроена площ - 55.64 кв. м и общи части - 12.42 кв. м).

Разпределение:
• хол с кухненски бокс;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• балкон;
• двор - 33.41 кв.м.

Комплексът предлага разнообразие от апартаменти – от компактни и функционални жилища до просторни семейни домове с добре организирани вътрешни разпределения. Особено предимство имат апартаментите на приземно ниво, които разполагат със собствени дворни пространства – удобство, което рядко се среща в съвременната градска среда. Те предоставят възможност за обособена градина, детски кът или зона за отдих.

Подземният паркинг с вътрешни паркоместа и автоматични гаражни врати тип „летящо крило“ осигурява безпроблемно и сигурно паркиране. Пространствата са завършени със шлайфан бетон, модерна вентилационна система, електроинсталация и маркировка, изпълнени по проект.

Живущите в комплекса ще се радват на спокойствие, сигурност и удобство, благодарение на контролиран достъп чрез автоматична бариера, домофонна система и видеонаблюдение. Този подход съчетава необходимата защита с усещането за лична свобода и комфорт.

Сградата впечатлява не само с архитектура, но и с високото качество на изпълнение:
• фасадите са покрити с устойчива минерална мазилка;
• парапетите са от метал или стъкло, което допринася за модерния облик на сградата;
• прозорците са с немски PVC профили – 6-камерни с троен стъклопакет, които осигуряват отлична топло- и шумоизолация;
• фасадното осветление е автоматично и се управлява с таймер.

Конструкцията на сградите е монолитна, стоманобетонова, със стени от висококачествени тухли Винербергер и топлоизолационна система BAUMIT PRO (100 мм). Покривите са плоски, с пълна топло-, паро- и хидроизолация, което гарантира дълготрайна защита.

Жилищата са подготвени за съвременните нужди – изградени са медни трасета за климатизация, които позволяват лесен и естетичен монтаж на климатични системи. ВиК инсталацията е от полипропиленови тръби, с индивидуални водомери с възможност за дистанционно отчитане. Канализацията е свързана с градската система.

Електроинсталацията е напълно завършена, с електрически табла, автоматични предпазители и защита от пренапрежение. Осветлението е проектирано според функцията на помещенията. Сградата разполага и с мълниезащитна и заземителна инсталация, които осигуряват пълна защита на електрическата система.

Общите части на комплекса:
• фоайето и етажните коридори – са завършени с гипсова мазилка, шпакловка и латекс;
• настилките са от висококачествен гранитогрес;
• терасите са облицовани с италиански гранитогрес, специално предназначен за външни условия, с отопляеми воронки против замръзване;
• таваните са изпълнени по архитектурен проект, което създава завършен и естетичен вид.

Дворното пространство е оформено с настилки от уни-павета Semmelrock и е обградено с ограда, изработена по архитектурен детайл. То предоставя допълнително усещане за сигурност и уединение.

Етапи на строителство:
• Старт на строителството: септември 2025 г.
• amp;#928;peдcтoящo зaвъpшвaнe: 2027 г.

Схеми на плащане:
ВАРИАНТ 1
• 90% - Предварителен договор
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 2
• 60% - Предварителен договор
• 20% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 3 /СТАНДАРТНА/
• 30% - Предварителен договор
• 20% - Акт 14
• 20% - Удостоверение по чл.181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 4
• 10% - Предварителен договор
• 20% - Акт 14
• 40% - Удостоверение по чл.181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 5
• 30% - Предварителен договор
• 70% - Акт 16