Парцел в София, област, с.Кривина

Предлага се имот, образуван от парцел и земеделска земя с обща площ 11 600 кв.м, от които 7 300 кв.м са регулация (останалите 4300 кв.м се намират непосредствено зад 7 300 кв. м) и са с абсолютно правилна геометрия, осигуряваща оптимално застрояване и лесна организация на бъдещ проект. УПИ частта има 71 метра лице към Околовръстен път София, разположено на видим и стратегически участък от трасето.

Това е един от редките имоти в района, комбиниращи:
• Голяма площ
• Правилна форма
• Директно лице към Околовръстното
• Висок инвестиционен потенциал в зона с интензивно развитие.

По данни от транспортни анализи на АПИ, през този участък преминават 45 000 – 55 000 автомобила дневно, което предоставя изключителна експозиция за търговски дейности, шоурум, логистика или комплексно застрояване.

Характеристики на имота:
• Обща площ: 11 600 кв. м
• УПИ: 7 300 кв. м
• Лице: 71 м към Околовръстен път
• Форма: напълно правилна, позволяваща оптимални проектни решения
• Устройствена зона: Смф2 – смесена многофункционална зона
• Плътност: 60%
• КИНТ: 1.2
• Мин. озеленяване: 30%
• Кота корниз: 15 м
• Сервитути и ограничения: няма

Инфраструктурни предимства
• Налични комуникационни съоръжения в непосредствена близост
• Директен достъп от локалното платно
• Перфектна видимост от основното трасе

Подходящ за широк спектър от бизнес концепции – от складови и логистични бази, до офис-сгради, шоуруми, търговски центрове или комбинирано застрояване.