Парцел в София, област, с.Кривина

Предлага се поземлен имот с приблизително 70 метра лице на Околовръстен път – едно от натоварените транспортни направления в София.
По официални данни на АПИ, в този участък преминават между 45 000 и 55 000 автомобила дневно, което осигурява изключителна видимост и висока търговска стойност на локацията.

Парцелът е правилно оформен, в регулация и представлява една от малкото останали незастроени позиции с подобни параметри и директен достъп от Околовръстен път в района.

Основни характеристики:
• Площ: 8000 кв.м
• Лице: ~70 м към локално на Околовръстното
• Форма: правилна, подходяща за многофункционално застрояване
• Устройствена зона: Смф2 – смесена многофункционална зона за околоградски район
• Плътност на застрояване: 40%/ 60%
• КИНТ: 1.2
• Минимално озеленяване: 40%/ 30%
• Кота корниз: 15 м

Ограничения: без сервитути, без тежести, без специфични ограничения за застрояване.

Възможност за разширение
Има опция за придобиване на съседен земеделски имот с площ 8 500 кв.м, чрез което общото лице към Околовръстен път би достигнало 140 метра – отличен потенциал за по-мащабен проект или комплексно застрояване.