3-стаен в София, Манастирски Ливади

Представяме тристаен апартамент в нов жилищен проект, който съчетава удобства и спокойствие в една привлекателна паркова среда в квартал „Манастирски ливади - Изток“. Комплексът е разположен до обособена паркова зона и нова детска градина. Локацията на копмлекса осигурява лесен достъп до основни транспортни артерии, търговски обекти, паркове и други удобства, заради близостта си до бул. “Тодор Каблешков”, свързващ булевард “България” с булевард “Черни връх”.

Тристайният апартамент е с обща площ 132.68 кв.м (нетна площ 111.68 кв.м + общи части 21 кв.м), разположен на 3-ти етаж от 5.

Жилището се състои от:
• днвена с кухненси бокс;
• 2 спални;
• 2 бани с тоалетна;
• килер;
• преддверие;
• балкон.

Изложение - юго-изток.
Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС.

Самият комплекс се състои от четири сгради, всяка с по шест етажа, разположени в двор с площ от 8053 квадратни метра. В него са проектирани разнообразни 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни функционални и просторни жилища. На партерните етажи са предвидени търговски обекти и апартаменти с индивидуални дворове.

Архитектурата на комплекса е елегантна и модерна, с уникална визия и най-висок клас изпълнение.
За удобството на обитателите са проектирани три нива подземни гаражи и паркоместа, осигуряващи лесен и безопасен достъп до автомобилите.

Технически характерстики:
• Основната носеща конструкция на сградата е монолитна стоманобетонна, изградена с вертикални стоманобетонни елементи – колони и шайби.
• Фундаментите на сградата включват обратни капителни зони с дебелина 80 см, свързани с плоча с дебелина 25 см, която осигурява стабилност и надеждност.
• Междуетажните и покривните плочи са стоманобетонови и безгредови, с дебелина 24 см, което допринася за съвременната и устойчива конструкция на комплекса.
• Външните стени са изградени от тухлена зидария, използвайки тухли от висок клас, които предлагат отлична звукова изолация и добри топлотехнически характеристики.
• Светла каменна фасада от травертин, с добавени декоративни елементи и топлоизолационни материали от каменна вата с дебелина 10 см.
• Парапетите на терасите са стъклени, осигурявайки естетичен изглед и безопасност.
• За прозорците е предвидена алуминиева дограма, осигуряващи не само слънцезащита, но и удовлетворяване на топлотехническите изисквания.
• Всяка жилищна единица в комплекса разполага с видеодомофонна система, а интернет инсталация е предвидена за всички апартаменти и търговски обекти.
• Отоплителната система е газифицирана, а електрическата инсталация е подсилена с изводи за климатик.
• Подземните паркинг нива в сутерените на сградата са оборудвани със смукателни вентилации, осигуряващи безопасност и комфорт.
• За поддръжката на общите части на сградата и дворното пространство е предвиден специализиран екип, който ще се грижи за чистотата и естетиката на комплекса.

План на строителство:
• Акт 14 – есента на 2026 г.
• Довършителни дейности по сградите от акт 14 до акт 15 – в краен срок до декември 2028 г.
• Въвеждане в експлоатация - 2 до 3 месеца от акт 15.

Гъвкави схеми на плащане
Вариант 1:
• 30% (минус депозит) при подписване на предварителен договор
• 10% при достигане на трета плоча
• 30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14)
• 10% при поставена дограма
• 10% при завършване на сградата (Акт 15)
• 10% при Разрешение за строеж

Вариант 2
• 20% (минус депозит) при подписване на предварителен договор
• 20% при достигане на трета плоча
• 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14)
• 10% при завършване на сградата (Акт 15)
• 10% при Разрешение за строеж

Вариант 3 (с ипотечно финансиране)
• 30% (минус депозит) при подписване на договор
• 60%, на етап акт 14,
• 10% при акт 16

Вариант 4:
• 30% при подписване на договор
• 70% при Разрешение за ползване (акт 16)
• При посочената схема на плащане (+ 7% промяна в продажната цена).